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  3. Ref. : 47
Exclusivité
  • 2 pièces
  • 35 m²
  • 1 Salle d'eau
Rue Custine ,

Au Rez de Chaussée sur cour d'un immeuble pierre de taille entièrement ravalé , beau deux pièces à rafraichir comprenant :

Entrée, salle d'eau avec wc et branchement lave linge, séjour avec coin cuisine, une chambre. Fenêtres double vitrage.
Pour DPE en E travaux d'isolation des murs à prévoir (devis).
Pour A porte à changer et sol à isoler.
Ideal investisseur avec un déficit foncier.

Cave.
Excellente copropriété avec gardien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 1/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 2/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 3/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 4/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 5/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 6/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 7/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 8/9
Appartement Paris 2 pièce(s) 36 m2 9/9

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    566 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    1161 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.32 m2
  • Surface loi Carrez
    35.32 m2
  • Surface au sol
    35.66 m2
  • Surface séjour
    18.11 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    534 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    35.66

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Acces Immo
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4 avenue Trudaine, 75009 PARIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Acces Immo Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Acces Immo Paris acces.immo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1161€.
Affichage des informations légales : Acces Immo | Raison sociale : ACCES IMMO | Adresse siège social : 4 avenue Trudaine - 75009 PARIS | Siret : 39282755600029 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR95392827556 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : MMA N° 127124870 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint Germain 75007 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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